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Ecco una guida completa con tanti consigli sui passi da seguire in caso volessimo acquistare un immobile ad uso abitativo a scopo di investímento.

E' necessario quindi considerare che:

1) il reddito annuo è mediamente piuttosto basso, a meno che il canone non venga liberalizzato con patti in deroga;

2) non è molto conveniente investire in un appartamento, sia per l'inadeguatezza del canone di locazione, sia per le forti spese e imposte da sostenere;

3) bisogna cercare personalmente la casa da acquistare, possibilmente attraverso conoscenze o annunci commerciali, meglio se presenti su grandi testate editoriali, evitando in questo modo l'intervento di un intermediario: il questo caso risparmio si aggira attorno al 3-5% del valore dell”immobile;

4) prima di procedere all'acquisto occorre verificare con estrema attenzione le caratteristiche dell'immobile, sia per quanto riguarda le infrastrutture urbane, come ad esempio il quartiere in cui si trova, sia le condizioni specifiche dell'immobile stesso, se ad esempio è soggetto adeventuali vincoli;

5) nel caso in cui il venditore sia un soggetto commerciale, potremo correre il rischio che il nostro immobile entri a far parte del patrimonio fallimentare, nel caso appunto di fallimento dello stesso;

6) le spese contrattuali si aggirano intorno al 12% del valore dichiarato;

7) le spese annuali a carico del proprietario possono variare tra il 25% in caso di equo canone, fino al 16-18% in regime di patti in deroga;

8) gli appartamenti di piccole dimensioni presentano senz'altro evidenti vantaggi sia per le spese d'acquisto che di gestione sia per l'alto reddito che è possibile realizzare.